GEHAG

GEHAG GmbH
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gründung	1924
Sitz	Berlin, Deutschland Deutschland
Leitung	Lars Urbansky Olaf Weber Eva Weiß
Umsatz	131,4 Mio. Euro
Branche	Wohnungsunternehmen
Stand: 31. Dezember 2022

Die GEHAG GmbH ist ein Wohnungsunternehmen in Berlin.^[1] Ursprünglich 1924 als gemeinnützige Heimstätten-, Spar- und Bau-Aktiengesellschaft von Gewerkschaften, Baugenossenschaften und gemeinwirtschaftlichen Unternehmen gegründet, gehört sie seit 2007 zu Deutsche Wohnen. Das Wirken der GEHAG war sowohl sozial als auch architektonisch richtungsweisend.^[2]

Am 14. April 1924 wurde die GEHAG von Martin Wagner und August Ellinger^[3] gegründet, um auf die Wohnraumkrise durch innovative Wohnkonzepte und genossenschaftliches Bauen zu reagieren. Die Architekten Bruno Taut und Otto Rudolf Salvisberg waren maßgeblich an der Gestaltung der ersten Projekte beteiligt. Die Wohnungen und Siedlungen waren nicht nur architektonisch richtungsweisend, sondern es wurden auch soziale Überlegungen in die Planungen einbezogen.^[4]

Nach der Machtübernahme der Nationalsozialisten wurde die GEHAG 1933 in die Deutsche Arbeitsfront eingegliedert, doch konnte sie nach dem Krieg wieder ihre Tätigkeiten aufnehmen, trotz zwischenzeitlicher Einstufung als Nazi-Organisation durch die Alliierten. Die Wiederaufnahme der Wohnungsbauprojekte in den 1950er Jahren, insbesondere in NRW und die Erweiterung der Hufeisensiedlung in Britz, markieren die fortgesetzte Bedeutung der GEHAG für den sozialen Wohnungsbau in Berlin.^[5]

Die Privatisierungswellen^[6] nach der Deutschen Wiedervereinigung und die Übernahme durch internationale Investoren wie Oaktree Capital Management und später Deutsche Wohnen zeugen von den wechselnden Eigentümerstrukturen, die die GEHAG im Laufe der Jahre erlebte. Trotz der Veränderungen blieb die ursprüngliche Mission der GEHAG bestehen, qualitativen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.^[7][8]

Im Laufe ihrer Geschichte hat die GEHAG bedeutende strukturelle Veränderungen erfahren, insbesondere durch die Übernahme und Fusionen mit größeren Wohnungsunternehmen. 2007 wurde die GEHAG GmbH von der Deutsche Wohnen AG übernommen.

Die Übernahme der Deutsche Wohnen durch Vonovia führte 2021 zur Schaffung eines der größten Wohnungsunternehmen Europas, von dem die GEHAG heute ein Teil ist.^[9] Das stärkt ihre Kapazitäten und Ressourcen weiter und baut ihren Einfluss auf den Markt für sozialen und bezahlbaren Wohnraum aus.

Die von der GEHAG erbauten Wohnsiedlungen wie die Hufeisensiedlung (1925),^[10] die Waldsiedlung Zehlendorf (1926), Onkel Toms Hütte (1926–1932) und die Wohnstadt Carl Legien (1929) sind herausragende Beispiele des Neuen Bauens. Diese Siedlungen sind nicht nur aufgrund ihrer architektonischen Qualität bekannt, sondern auch wegen ihrer sozialen Innovationskraft und ihrer nachhaltigen Gemeinschaftsorientierung.^[11]

In den 1960er Jahren, unter der Leitung von Karl-Heinz Peters,^[12] entstand die Gropiusstadt, die als eines der ambitioniertesten Projekte der GEHAG gilt. Diese Großsiedlung reflektiert die Ideen von Walter Gropius zur städtischen Modernisierung und bietet bis heute ein Zuhause für tausende Berliner.

Die GEHAG war Pionier des genossenschaftlichen Wohnungsbaus, gegründet in einer Zeit sozialer und wirtschaftlicher Umwälzungen. Ihre Projekte waren aufgrund des starken Bevölkerungswachstums und der daraus resultierenden Wohnraumnot in Berlin besonders bedeutsam. Bruno Taut, der leitende Architekt der GEHAG, prägte durch seine visionäre Architektur in enger Zusammenarbeit mit Martin Wagner den Wohnungsbau der Weimarer Republik. Unter ihrer Ägide entstanden Bauten, die nicht nur für ihre innovative Architektur bekannt wurden, sondern auch soziale Ideale wie Licht, Luft und Sonne in den städtischen Wohnungsbau integrierten. So waren sie Pionierarbeiten für funktionalen, gesunden und dennoch bezahlbaren Wohnraum – mit ästhetischer Weltgeltung.

Das wohl bekannteste Projekt der GEHAG ist die Hufeisensiedlung in Neukölln, entworfen von Bruno Taut zwischen 1925 und 1933. Diese Siedlung ist nicht nur wegen ihrer ikonischen, hufeisenförmigen Anordnung der Gebäude bekannt, sondern auch als Teil der Berliner Moderne Wohnsiedlungen, die zum UNESCO-Welterbe zählen. Die Siedlung zeichnet sich durch farbenfrohe Fassaden und durchdachte Wohnkonzepte aus, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten sollten. Die Siedlung wird abstrakt in den Logos von Gehag und Deutsche Wohnen aufgegriffen.

Ein weiteres bedeutendes Projekt ist die Wohnstadt Carl Legien in Prenzlauer Berg, gebaut 1928–1930. Diese Siedlung reflektiert die Prinzipien des Neuen Bauens mit einer Konzentration auf Funktionalität und sozialen Wohnraum. Die Siedlung ist geprägt durch eine klare, farbenfrohe Gestaltung und intelligente Raumplanung, die darauf abzielte, den Mietern neben privatem auch gemeinschaftlich nutzbarem Raum zu bieten.

• Karl-Heinz Peters: Von der Gemeinnützigkeit zum Profit: Privatisierungsopfer Gehag – Herausforderung für alternative Wohnungspolitik. VSA-Verlag, Hamburg 2016, ISBN 978-3-89965-720-3 (Vorwort von Andrej Holm). 

• Frühe Dokumente und Zeitungsartikel zur GEHAG in den Historischen Pressearchiven der ZBW
• Dokumentation der Fachtagung des August Bebel Instituts: 100 Jahre GEHAG
• Unternehmensgeschichte der Deutsche Wohnen

1. ↑ Bernd Matthies: 100 Jahre GEHAG: Wie Berlin einst Zehntausende Wohnungen ohne Profitinteresse baute. In: Tagesspiegel. 20. April 2024, abgerufen am 20. Juni 2024. 
2. ↑ Ida Luise Krenzlin: 100 Jahre Gehag: Als in Berlin in nur einem Jahr mehr als 20.000 Wohnungen entstanden. In: Berliner Zeitung. 13. April 2024, abgerufen am 20. Juni 2024. 
3. ↑ Steffen Adam: Wohnungsbau gewerkschaftlich, genossenschaftlich, gemeinnützig. Architekten- und Ingenieurverein zu Berlin-Brandenburg, abgerufen am 20. Juni 2024. 
4. ↑ Steffen Adam: Gewerkschaften gegen Wohnungsnot: „Städtebau sozial und für alle“. In: taz (Tageszeitung). 12. April 2024, abgerufen am 20. Juni 2024. 
5. ↑ Günter Piening: Als die Gewerkschaften noch bauten: Wo die GEHAG erfolgreich war und warum sie scheiterte. In: nd (Neues Deutschland). 1. April 2024, abgerufen am 20. Juni 2024. 
6. ↑ Senat will Gehag verkaufen. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung. 20. September 2001, S. 2. 
7. ↑ Die zwei Hauptaktionaere stehen im Wort. Szenario fuer einen Verkauf der Gehag: Bestandsgarantie/Pflege von Bautradition und Geschaeftspolitik/Sperrminoritaet des Landes. In: Tagesspiegel. 14. September 1997, S. 33. 
8. ↑ Große Pläne für die Deutsche Wohnen AG. Nach der Übernahme der Berliner Gehag-Gruppe / Oaktree bleibt investiert. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung. 29. Februar 2008, S. 47. 
9. ↑ Benedikt Müller: Kunststoff mag er nicht. In: Süddeutsche Zeitung. 20. Juli 2016, S. 18. 
10. ↑ Jan Gympel: Im Zeichen des Hufeisens: Die Wohnungsbaugesellschaft GEHAG wurde 75 und ließ sich in einem opulenten Buch feiern. In: Tagesspiegel. 16. September 1999, S. 15. 
11. ↑ Bernd Matthies: Bauen für die Menschen. In: Potsdamer Neueste Nachrichten. 20. April 2024, S. 28. 
12. ↑ Ulrich Paul: Der Mit-Begründer der Gropiusstadt ist tot. Ex-Gehag-Chef Karl-Heinz Peters wurde 105 Jahre alt. In: Berliner Zeitung. 17. März 2017, S. 11.