Portal:Immobilien

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Willkommen im Portal „Immobilien“

(c) Dietmar Rabich, CC BY-SA 4.0

Münster LVM Villa-Kunterbunt

(Lateinisch: „im-mobilis“ für eine nicht bewegliche Sache)

Dieses Portal gibt einen Überblick über Artikel in der Wikipedia, die sich mit dem Thema Immobilien beschäftigen. Es will den Einstieg in dieses sehr umfassende Thema übersichtlicher machen.

Eine Immobilie ist ein Grundstück inklusive darauf befindlicher Bauwerke (Gebäude) und deren baulichen Außenanlagen.
Juristisch und ökonomisch gesehen ist es ein „unbewegliches Sachgut“; Immobilien sind ortsgebunden.
Wenn lediglich „Grund und Boden“ gemeint ist, wird die Immobilie auch als Liegenschaft bezeichnet.
Im österreichischen Sprachgebrauch werden Immobilien als „Realitäten“ bezeichnet.

Hauptartikel „Immobilie“ ...

Zu diesem Gesamtthema „Dach über dem Kopf“ gibt es noch zwei sehenswerte Portale. Ein exaktes Abgrenzen, welcher Artikel gehört in welches Portal, wäre sehr schwer.

Das Portal Architektur und Bauwesen dient als Einstieg und Übersicht in die Themen Architektur, Bauwesen und Bauwerke. Dabei werden sowohl kulturelle und ästhetische als auch technische und baupraktische Aspekte berücksichtigt.

Das Portal Planung bietet einen Überblick über die Fachdisziplinen Raumordnung, Stadtplanung, Städtebau und Landschaftsarchitektur.

Fachgebiete und Themen
Planen und Errichten	Betreiben und Verwalten
Management heisst planen, steuern, leiten ... also ist Immobilienmanagement ... genau! Hier finden Sie durchaus auch Artikel zu strategischen Überlegungen rund um die Immobilie. In der Projektentwicklung geht es um das Realisieren eines (Neubau-)Projektes von der Idee bis zur Nutzungsübergabe. Hauptartikel lesen... Immobilienmanagement Betriebsimmobilie \| Corporate-Real-Estate-Management \| Immobilienmarkt (Deutschland) \| Immobilienwirtschaft \| Immobilienökonomie \| Immobilienaktiengesellschaft \| Immobilienindex \| Public-Real-Estate-Management \| Prime Property Award Projektentwicklung Projektentwicklung (Immobilien) \| Projektgesellschaft \| Grundstück \| Flurstück \| Standort \| GFZ \| Endfälliges Darlehen \| Annuitätendarlehen\| Tilgungsdarlehen	Eine Immobilie muss verwaltet und instandgehalten werden, das Stichwort ist: Gebäudemanagement. Neben ganz handfesten Begriffen begegnen uns dann aber auch, z. B. mit dem Stichwort „Facility Management“ Begriffe, die nicht einheitlich abgegrenzt sind. Hauptartikel lesen... Objektmanagement Facilitymanagement \| Immobilien-Lebenszyklus-Management \| Real-Estate-Facility-Management \| Unternehmensimmobilie \| Wohnimmobilie \| Immobilienfinanzierung \| Beleihungsgrenze \| Beleihungswert \| Schrottimmobilie
Werte ermitteln	Vermieten und Verkaufen
„Der Preis einer Sache muss ihrem Wert nicht entsprechen.“ lautet ein Urteil des BGH. Mit Wertermittlung wird das Ermitteln eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes eines beliebigen Wirtschaftsgutes bezeichnet. Hauptartikel lesen... Wertermittlungsverfahren Sachwertverfahren \| Ertragswertverfahren \| Vergleichswertverfahren \| Discounted Cash Flow \| Residualwertverfahren \| Maklerformel Wertbeeinflussende Faktoren Liegenschaftszinssatz \| Normalherstellungskosten \| Baupreisindex \| Sachwert-Marktanpassungsfaktor \| Alterswertminderung	64 % der deutschen Wohnungen sind (laut destatis) Mietwohnungen! Im Bereich des Mietwesens Im Bereich des Maklerwesens ... Hauptartikel lesen... Mietwesen /Maklerwesen Modernisierung \| Sanierung \| Eigenbedarf (Mietrecht) \| Alleinauftrag Kosten Betriebskosten (Immobilien) \| Betriebskostenverordnung \| Bewirtschaftungskosten \| Wohnbauförderung \| Energieausweis \| Zwischennutzung
Recht sprechen	Ausbilden
Die Grundsätze der „Vertragsfreiheit“ und der „Formfreiheit“ im deutschen Recht werden im Bereich der Immobilien stark eingeschränkt. Im Bereich des Wohnraummietrechts z. B. soll dadurch der „rechtsunkundigere Verbraucher“ geschützt werden. Und im Kauf-Bereich der Grundstücksgeschäfte soll durch die Verpflichtung der notariellen Beurkundung eine Rechtssicherheit für beide Parteien geschaffen werden. Hauptartikel lesen... Mietrecht Mietspiegel \| Vergleichsmiete \| Kostenmiete \| Staffelmiete \| Mieterhöhung \| Mietwucher \| Makler- und Bauträgerverordnung \| Wohnungsbindungsgesetz Kaufrecht Bürgerliches Gesetzbuch	Der Immobilienbestand in Deutschland hat einen sehr großen Anteil am volkswirtschaftlichen Vermögen. Die Tätigkeitsgebiete rund um die Immobilien sind vielfältig. Dementsprechend vielseitig sind die möglichen Ausbildungsberufe. Hauptartikel lesen... Ausbildungen Immobilienkaufmann \| Immobilienfachwirt \| Immobilienökonom \| Immobilienmakler \| Immobilientreuhänder \| Finanzberater Verbände /Schulen Immobilienverband IVD \| Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung \| Verband Deutscher Makler \| Bundesanstalt für Immobilienaufgaben \| Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Das Portal selbst
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