alstria office

alstria office REIT-AG

Logo
RechtsformAktiengesellschaft
ISINDE000A0LD2U1
Gründung2006
SitzHamburg, DeutschlandDeutschland Deutschland
Leitung
Mitarbeiterzahl156 (2019)[1]
Umsatz187 Mio. Euro (2019)[1]
BrancheImmobilienwirtschaft
Websitealstria.de
Stand: 31. Dezember 2019

Die alstria office REIT-AG mit Sitz in Hamburg ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen in der Rechtsform eines Real-Estate-Investment-Trust (REIT). Das Unternehmen kauft, besitzt und verwaltet deutsche Büro- und Gewerbeimmobilien. Der Konzern wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 als erstes Unternehmen in Deutschland in eine Real-Estate-Investment-Trust-Aktiengesellschaft (REIT-AG) nach deutschem Recht umgewandelt. Zum 24. September 2018 wurde das Unternehmen in den MDAX aufgenommen.[2]

Immobilienbestand

Über Immobilienbestände verfügt das Unternehmen insbesondere in Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Hannover, München und Stuttgart. Die Grundlage des Geschäftsmodells ist das langfristig orientierte Management des Immobilienportfolios, welches durch Zukäufe gewachsen ist. 2016 verfügte Alstria über einen Bestand von 116 Gebäuden mit einer Nutzfläche von 1,5 Mio. m² und einem Zeitwert von 3,0 Mrd. Euro.[3] Die wichtigsten Mieter sind die Stadt Hamburg (13 %), Daimler (12 %) und die Deutsche Telekom (10 %). Alstria sieht insgesamt zehn Mieter als sogenannte „Top-10-Mieter“, die zusammen rund 50 Prozent der Mieterträge generieren.[4][5]

Neben der langfristigen Vermietung von Büroflächen ist die aktive Entwicklung von Immobilien Bestandteil des Geschäftsmodells. Mit dem Bieberhaus und der Alten Post und der Kaisergalerie in Hamburg wurden mehrere historische Gebäude saniert, 2017 erfolgt die Modernisierung des Wehrhahn Centers in Düsseldorf. Neben den Geschäftsberichten veröffentlicht Alstria jährlich einen Nachhaltigkeitsbericht.[6]

Anfang 2016 übernahm alstria den Wettbewerber Deutsche Office über einen Aktientausch zu 100 %, was im Zuge von Abwertungen von DO-Immobilien zu einem Konzernverlust für 2015 führte.[7]

Finanzkennzahlen

GeschäftsjahrUmsatz
in Mio
Konzernergebnis
in Mio. €
Operatives Ergebnis
in Mio. €
201089,10,2127,45
201190,827,4534,69
2012101,2939,9143,57
2013104,2238,9545,33
2014101,7836,9547,63
2015115,34−110,9759,40
2016202,66176,87116,41
2017193,68296,98113,83

Stand: 31. Dezember 2017[8]

Aktionärsstruktur

Anteil
in Prozent
Anteilseigner
7,90Euro Periwinkle Private Limited, Singapur
5,77SAS Rue La Boétie Muttergesellschaft der Crédit Agricole
4,10Kairos International SICAV, Luxemburg, gehört zur Bank Julius Bär
3,18BlackRock
3,03PREDICA, gehört zur Crédit Agricole
2,99Brookfield Asset Management
2,99Cohen & Steers
2,97Norges Bank
2,88BNP Paribas
2,86Fidelity Investments (FMR)
2,71CNP Assurances
58,62Streubesitz

(Stand: 14. Februar 2018)

Weblinks

Einzelnachweise

  1. a b Geschäftsbericht 2019. (PDF) In: alstria.de. Abgerufen am 1. Juni 2020.
  2. Wirecard steigt auf: Gründungsmitglied Commerzbank fliegt aus dem Dax. In: FAZ.NET. ISSN 0174-4909 (faz.net [abgerufen am 6. September 2018]).
  3. Der REITs-Atlas. ISBN 978-1-70672-182-6, S. 44.
  4. alstria office REIT-AG: Unternehmensbericht 2016. (PDF) Abgerufen am 3. März 2016.
  5. alstria office REIT-AG: IFRS-Geschäftsbericht 2016. (PDF) Abgerufen am 3. März 2016.
  6. alstria office REIT-AG: Nachhaltigkeitsbericht 2016. (PDF) Abgerufen am 3. März 2016.
  7. rtr: Immobilienfirma verschwindet von der Börse. In: handelsblatt.com. 1. März 2016, abgerufen am 30. Oktober 2018.
  8. alstria office REIT-AG: Unternehmensbericht 2017. (PDF) Abgerufen am 14. September 2017.

Auf dieser Seite verwendete Medien