Immobilie in Dubai: Diese Dinge sind beim Kauf zu beachten
Das Emirat Dubai ist ein beliebtes Urlaubsziel, das für seinen pompösen Luxus und seine tollen Strände bekannt ist. Aber nicht nur für den Urlaub zieht es Menschen in das Land. Auch zum Auswandern oder für die Gründung eines Unternehmens ist der Standort Dubai lukrativ. Wobei man beim Kauf von Immobilien in Dubai jedoch achten muss, darum geht es im folgenden Text.
Die Lage ist von Bedeutung
Wer sich für eine Immobilie in Dubai entscheidet, der schaut vor allem auf den Preis und möchte möglichst günstig an seine neue Immobilie kommen. Während der Preise sicherlich eine Rolle spielt, sollte er jedoch nicht allein den Kauf diktieren. Die Lage der Immobilie ist mindestens ebenso wichtig.
Besonders beliebt sind in dem Luxusemirat Immobilien, die sich am Strand oder in der Nähe zu einem Golfplatz befinden. Beim Kauf muss man hier tiefer in die Tasche greifen, aber dafür bekommt man auf der anderen Seite am Ende mehr Geld, aufgrund des hohen Wiederverkaufswertes. Insbesondere, wenn die Immobilie später vermietet werden soll, ist die gute Lage ein wichtiger Faktor.
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Ferner ist zu bedenken, dass die Lage sich unter Umständen auf andere Faktoren auswirkt und wieder zu anderen Entscheidungen oder Kosten führt. Immobilien in einer schlechteren Lage sind vielleicht fernab vom Strand, von Supermärkten und Einkaufsgeschäften oder von Schulen und Kitas, was zu Problemen führen kann, die eine Immobilie in einer besseren Lage vielleicht nicht mit sich bringt.
Welchen Zweck soll die Immobilie erfüllen?
Die Lage der Immobilie ist eine Sache, aber für die Lage ist es auch wichtig, dass man sich bereits im Vorfeld Gedanken über den Zweck der Immobilie macht. Eine geschäftliche Immobilie muss andere Anforderungen erfüllen, als eine Ferienwohnung und wenn man vielleicht ein neues Eigenheim sucht, um selbst nach Dubai zu ziehen, dann sind wieder andere Voraussetzungen vorhanden, die es zu erfüllen gilt.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass man bereit vor dem Kauf von Immobilien darüber nachdenkt, was man mit der Immobilie erreichen möchte und welchen Zweck sie erfüllen soll. Nur auf diese Weise kann man überhaupt erst nach einer passenden Immobilie in der richtigen Lage suchen.
Auch hier sollte man dabei natürlich die Kosten in den Hintergrund stellen und sich vor allem zunächst auf die wesentlichen Faktoren konzentrieren. Eine günstige Immobilie, die nicht den gewünschten Zweck erfüllen kann oder zunächst teuer für den gewünschten Zweck umgebaut und saniert werden muss, kann am Ende schnell teurer sein als eine etwas teurere, aber passende Immobilie.
Gründliche Information im Vorfeld ist das A und O
Bevor man sich für eine Immobilie entscheidet, ist es wichtig, dass man sich gründlich über diese informiert. Befindet sich das Gebäude noch im Bau, dann sollte man sich über den Bauträger informieren und insbesondere schauen, wie es mit der Qualität und den Versprechungen bei anderen Projekten aussieht und ob es dort Probleme gab. Befindet sich das Gebäude schon im fertigen Zustand, dann sollte man auch hier schauen, wer der Bauherr war, wie das Gebäude gebaut wurde und welchen Ereignissen oder Problemen es ausgesetzt war.
Vielleicht wurde das Gebäude in der Vergangenheit beschädigt oder war Umwelteinflüssen ausgesetzt. Vielleicht wurde die Immobilie im Laufe der Zeit verändert oder umgebaut. All das muss in Erfahrung gebracht werden und es muss geschaut werden, ob alles mit rechten Dingen zuging. Reparaturen müssen fachgerecht ausgeführt worden sein und Umbauten oder Veränderungen müssen auch in Dubai entsprechend genehmigt werden. Wer hier nicht aufpasst, der tappt schnell in eine gefährliche Falle und bekommt eine auf den ersten Blick günstige Immobilie, die im Nachgang viel Ärger bedeuten kann.
Der richtige Berater ist wichtig
Entscheidet man sich dazu, in Dubai Immobilien zu kaufen, dann ist es sinnvoll, sich für einen Berater oder Makler zu entscheiden, der vor Ort ist, sich auskennt und bei der Entscheidung helfen kann. Wichtig ist aber, dass der Berater gründlich ausgewählt wird und Erfahrung mit Immobilien in den entsprechenden Bereichen hat.
Ferner sollte der Berater qualifiziert und legal zertifiziert sein und im Idealfall über Referenzen verfügen. Ansonsten kann es schnell passieren, dass man an ein schwarzes Schaf gerät.